Mercado de Bienes Raíces en Metro Vancouver durante el COVID-19 en Español - Septiembre 2020


Cómo está el mercado de bienes raíces en Metro Vancouver* durante el COVID-19?


Hemos preparado una actualización del mercado de bienes raíces en español para el mes de septiembre, de acuerdo con lo establecido por el REBGV, a continuación, los detalles:


La actividad de venta y compra de viviendas alcanzó niveles récord en Metro Vancouver* en septiembre.


Las ventas de viviendas del mes pasado fueron un 44.8% superiores al promedio de 10 años de ventas para Septiembre, y es el total más alto registrado.


De acuerdo al reporte del Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) las ventas de viviendas residenciales en la región fueron de un total de 3,643 en Septiembre 2020 lo cual representa un 56.2% de incremento versus las 2,333 viviendas vendidas en Septiembre 2019 y un 19.6% de incremento versus las 3,047 casas vendidas en Agosto 2020.


“Hemos visto una sólida actividad de venta y compra de viviendas en Metro Vancouver durante los meses del verano. Este incremento en la actividad puede atribuirse en parte, a las tasas de interés más bajas y las necesidades cambiantes de vivienda durante la pandemia de COVID-19”. – Colette Gerber, REBGV.


Para todos los tipos de propiedad, el Ratio de Ventas (Sales-to-Active Listing Ratio) para Septiembre 2020 fue de 27.8%. Por tipo de propiedad, el ratio es de 28.3% para “detached homes”, 36.1% para “townhomes” y el 24.8% para “condominiums”, pero qué significa?


Significa que Metro Vancouver* se encuentra en un SELLER MARKET


Qué es el Ratio de Ventas (Sales-to-Active Listing Ratio)?


Es un indicador del tipo de Mercado en Bienes Raíces. Es decir ayuda a definir el tipo de mercado: Buyer / Seller / Balanced


De acuerdo con el Real Estate Board of Greater Vancouver & Fraser Valley así se definen los Tipos de Mercado en Bienes y Raíces en British Columbia.


• Si el Ratio de Ventas es => 21% --> Es un Seller Market (Más compradores que casas a la venta, las casas se venden rápido, mayor poder de negociación para los vendedores)
• Si el Ratio de Venta está entre 12%-20%--> Es un Balanced Market (El número de compradores y número de vendedores está relativamente balanceado)
• Si el Ratio de Venta es =< 11% --> Es un Buyer Market (Más casas a la venta que compradores, hay mayor oferta de casas es decir mejores precios)


Sin embargo, este es un indicador general para todo Metro Vancouver, es decir, pueden existir diferentes tipos de mercado dependiendo el área donde usted viva. Nosotros podemos hacer un análisis gratuito para su sector, no

dude en contactarnos.


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Estaremos felices de ayudarle!


Finalmente, hemos realizado una actualización del mercado de Septiembre 2020 para algunas ciudades, esperamos que sea de utilidad.












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